Huizen brengen veel minder op bij gedwongen verkoop

(Novum) - Huizen die gedwongen in de verkoop moeten brengen bij veilingen steeds minder op. Dat kan er toe leiden dat banken minder hypotheek durven te geven bij de aanschaf van een nieuw huis, schrijft het Financieele Dagblad donderdag. De krant sprak met vastgoedhandelaren en notarissen.

Het aantal gedwongen veilingen is ondanks de crisis blijven steken op ongeveer tweeduizend per jaar, maar er is veel minder interesse in de huizen. Notaris Vic van Heeswijk, die bijna een op de drie huizenveilingen regelt, zegt dat de huizen de afgelopen maanden tien procent minder opbrachten dan minimaal werd verwacht.

De handelaren zouden minder bieden omdat ze somber zijn over de huizenmarkt. Een huis gaat in de gedwongen verkoop als de eigenaar de hypotheek niet meer kan betalen, bijvoorbeeld door werkloosheid.

Door het huis te verkopen kan de bank dan nog wat geld terugkrijgen, maar als de veilingopbrengsten afnemen, raken de banken ook geld kwijt. Van Heeswijk waarschuwt in de krant voor een vicieuze cirkel.

Om te voorkomen dat ze veel geld verliezen aan lagere opbrengsten bij gedwongen verkopen worden de banken terughoudender bij het verstrekken van hypotheken. Daardoor worden minder huizen verkocht, waardoor de huizenprijs nog verder daalt en de cirkel rond is.